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北京离婚诉讼律师刘春梅 职业背景:刘春梅(北京离婚律师),北京市同创律师事务所高级合伙人,婚姻家庭部主任律师。北京大学毕业,从业十年,中华律师协会会员。
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按人口补偿每人的拆迁安置面积,离婚时如何处理

北京离婚律师 日期:2014/6/5 点击次数:1660

    近几年来随着农村、城市的大面积平房拆迁,其中涉及到的房屋按人口数目的补偿安置问题。在离婚案件中,最为突出的问题是外嫁女的安置补偿面积在离婚时如何处理的问题。基于结婚人口增加的原因,在拆迁中核定常住人口或在册人口数目时会因人口增加的原因,按人口数量分得的相应的补偿安置面积,根据不同情况一般外嫁女每人可得30-50平米不等,被安置人享有以较低价格购买安置面积的权利,但是基于这种权利分得的安置面积,在离婚时法院如何处理。
如果提出离婚时,该补偿房屋尚未建成交付,一般法院对该补偿面积不予处理,因为法院不能处理权利尚不明确的产权,而且这种补偿面积即无法实物分割,也不能评估作价,所以法院一般对该部分权利主张不予处理,但如果双方能在法院主持下达成调解的话除外。     如果法院对该安置面积的补偿不予处理,不影响待安置房屋落成后,权利人可以主张相应的物权,也就是主张房屋的产权或者是要求对该房屋进行评估作价,要求获得相应平米数的房屋折价补偿款,法律可以支持。
 

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